3 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 100,6 m² · constr. 1940 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 73 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949440573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
79115949440573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 265 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 297 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 179 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 261 868 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 085 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 180 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 742 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 42 % |
| 6 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 204 410 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 363 736 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 797 $ Poids 1 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 798 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 203 582 $ Poids 0 % |