7 Rue PRINCIPALE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 99 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949441470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
79115949441470100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 66 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 290 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 292 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 335 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 120 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 287 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 145 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 224 872 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 173 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 437 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 152 $ Poids 36 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 218 664 $ Poids 10 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 174 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 232 439 $ Poids 0 % |