23 Rue EGLISE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 114 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949442700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
79115949442700700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 379 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 292 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 249 317 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 24 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +8 097 $ | 292 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 178 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 228 534 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 875 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 374 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 964 $ Poids 38 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 569 $ Poids 12 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 799 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 235 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 949 $ Poids 0 % |