14 Rue LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949442844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
79115949442844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 420 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 294 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 232 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 246 371 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 37 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 288 977 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 210 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 225 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 351 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 528 $ Poids 36 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 219 575 $ Poids 13 % |
| 8 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 924 $ Poids 0 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 233 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +38 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 339 $ Poids 0 % |