22 Rue LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 105 m² · constr. 1959 · terrain 915,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 120 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949452636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
79115949452636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 484 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 304 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 86 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −16 194 $ | 278 341 $ Poids 63 % |
| 3 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 296 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 781 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 565 $ Poids 46 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 196 791 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 211 597 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 370 301 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 723 $ Poids 3 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 922 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 550 $ Poids 0 % |