438 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 151,5 m² · constr. 1991 · terrain 10 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 767,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 420 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949457762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
79115949457762700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 95 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 849 $ Poids 63 % |
| 2 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 600 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 368 111 $ Poids 47 % |
| 3 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 3 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 41 % |