430 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 92,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 305 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949459337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
79115949459337300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 090 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 380 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 286 645 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −19 494 $ | 296 844 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 451 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 281 080 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 868 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 242 418 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 723 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 567 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 762 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 305 140 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 237 477 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 073 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 563 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 559 $ Poids 14 % |
| 11 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 019 $ Poids 1 % |
| 12 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 242 $ Poids 0 % |