16 Rue SAINT-PIERRE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 66,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 77 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949462346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
79115949462346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 58 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 206 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 161 167 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 419 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 214 184 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 823 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 214 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 523 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 430 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 224 $ Poids 0 % |