30 Rue SICOTTE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 1 998,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 148 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949474717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
79115949474717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 267 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 190 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 241 390 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 326 m · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 322 640 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 782 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 236 849 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 173 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 693 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 229 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 786 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 239 290 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 384 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 447 $ | 303 466 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 576 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 225 284 $ Poids 34 % |
| 12 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 322 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 507 065 $ Poids 30 % |