32 Rue SICOTTE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 65,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 65 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949475630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
79115949475630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 53 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 261 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 501 $ Poids 65 % |
| 2 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 158 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 197 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 763 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 200 626 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 572 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 567 $ Poids 15 % |