9 Rue SICOTTE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 9 371 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 371 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 175 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949481281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
79115949481281700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 639 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 314 034 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 207 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 247 307 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 347 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 308 894 $ Poids 57 % |
| 4 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 300 369 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 521 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 242 308 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 379 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 940 $ Poids 34 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 236 839 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 379 105 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 646 $ Poids 4 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 451 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 246 953 $ Poids 0 % |