3 Rue BIGRAS (PRIVE) · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
361 800 $
Chalet · 4 061 $/m² · 89,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 944,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949671199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
79115949671199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 87 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 231 656 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 279 289 $ Poids 26 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 274 352 $ Poids 23 % |
| 4 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 697 $ Poids 17 % |
| 5 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 063 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 236 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 288 402 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 301 012 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 338 873 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 106 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 687 $ Poids 4 % |
| 12 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 020 $ Poids 3 % |