Rue HOGUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
274 100 $
Autre · terrain 7 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 782,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949893833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
79115949893833200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 77 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 46 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 716 m · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 14 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 14 % |
| 4 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 9 % |
| 5 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 749 $ Poids 4 % |
| 7 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 3 % |
| 8 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 0 % |