11E RANG · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 2 840 $/m² · 55,5 m² · constr. 2012 · terrain 374 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 970 m²
Frontage
261 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950208564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
79115950208564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 48 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 11ième Rang, Sainte-Anne-du-Lac 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (3 580 $/m²) 67,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 216 712 $ Poids 8 % |
| 2 | 44, chemin Béligrou, Sainte-Anne-du-Lac 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 016 $/m²) 74,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 766 $ Poids 3 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 871 $ Poids 0 % |