48 Chemin BELIGROU (PRIVE) · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

127 800 $

Autre · terrain 8 848,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 800 $

P10 110 800 $P90 427 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 848,9 m²

Frontage

108,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

72 900 $

99 %

Terrain 72 500 $Bâtiment 400 $

Rôle antérieur 51 500 $ +41.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

950329532300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

227063

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 500 $

Valeur bâtiment

400 $

Rôle antérieur

51 500 $

ID provincial

79115950329532300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

2 589

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P35

Vaut plus que 35 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 100 $

202285 900 $+7 %

202390 600 $+5 %

202495 000 $+5 %

202594 500 $-1 %

202666 300 $-30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, 11ième Rang, Sainte-Anne-du-Lac

2026-07-08 · 939 m · Vendu 242 000 $ (3 580 $/m²)

67,6 m² · constr. 2015

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 000 $

Poids 47 %

44, chemin Béligrou, Sainte-Anne-du-Lac

2024-08-19 · 121 m · Vendu 150 000 $ (2 016 $/m²)

74,4 m² · constr. 2012

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 23 %

23, chemin du Lac d'Argent, Sainte-Anne-du-Lac

2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 0 %

06 — Suivi

48 Chemin BELIGROU (PRIVE) · Sainte-Anne-du-Lac

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