LAC KENNEDY · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

157 600 $

Terrain · terrain 4 300,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 600 $

P10 88 200 $P90 399 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 300,5 m²

Frontage

26 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

54 200 $

100 %

Terrain 54 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 100 $ +42.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

950457434300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

220049

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 100 $

ID provincial

79115950457434300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 000 $

$/m² médian

3 211

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P48

Vaut plus que 48 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202265 400 $+5 %

202369 300 $+6 %

202472 800 $+5 %

202573 800 $+1 %

2026112 200 $+52 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, 11ième Rang, Sainte-Anne-du-Lac

2026-07-08 · 330 m · Vendu 242 000 $ (3 580 $/m²)

67,6 m² · constr. 2015

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 000 $

Poids 66 %

44, chemin Béligrou, Sainte-Anne-du-Lac

2024-08-19 · 750 m · Vendu 150 000 $ (2 016 $/m²)

74,4 m² · constr. 2012

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 18 %

23, chemin du Lac d'Argent, Sainte-Anne-du-Lac

2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 0 %

06 — Suivi

LAC KENNEDY · Sainte-Anne-du-Lac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)