384 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 88,7 m² · constr. 2006 · terrain 19 223,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 223,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959614027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
79115959614027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 935 m · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 471 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 058 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 054 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 976 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 679 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 876 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 696 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 300 496 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 307 247 $ Poids 3 % |
| 10 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 425 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 389 $ Poids 2 % |