332 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
498 400 $
Chalet · 3 987 $/m² · 125 m² · constr. 2008 · terrain 5 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 539,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 417 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959718234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
79115959718234200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 94 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 666 $ Poids 5 % |
| 2 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 443 223 $ Poids 4 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 357 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 204 223 $ Poids 2 % |
| 5 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 347 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 451 $ Poids 0 % |