9 Rue HOGUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 142,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 165,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
959800017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
79115959800017000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 426 255 $ Poids 2 % |
| 2 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 277 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 334 716 $ Poids 0 % |