7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
131 300 $
Autre · 4 377 $/m² · 30 m² · constr. 2018 · terrain 367 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 070 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
969542712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
79115969542712900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±192 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 977 m · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 39 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 863 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 155 $ Poids 0 % |