170 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
428 300 $
Chalet · 5 965 $/m² · 71,8 m² · constr. 1996 · terrain 32 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 480,7 m²
Frontage
401,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 326 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989714923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
79115989714923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 451 m · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 009 $ Poids 25 % |
| 2 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 307 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 254 830 $ Poids 0 % |