172 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 147,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 272,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 272,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
989735521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
79115989735521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +41 182 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 479 187 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 251 $ Poids 0 % |