236 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
179 300 $
Chalet · 4 029 $/m² · 44,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999716524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
79115999716524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 52 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 650 m · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 250 997 $ Poids 10 % |
| 2 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 1 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-10 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 249 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-Du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 0 % |