237 7E RANG EST · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
131 800 $
Chalet · 2 734 $/m² · 48,2 m² · constr. 1970 · terrain 688,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 53 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999766823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
79115999766823200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 38 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 249 290 $ Poids 15 % |
| 2 | 85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 0 % |