224 Chemin LAC-NOIR · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

207 900 $

Terrain · terrain 406 196 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 207 900 $

Rôle 314 500 $P10 72 900 $P90 445 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

406 196 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

314 500 $

100 %

Terrain 314 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 349 700 $ -10.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

999871235900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

233102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

314 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

349 700 $

ID provincial

79115999871235900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

256 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 500 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P58

Vaut plus que 58 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022209 200 $

2023302 300 $+45 %

2024315 900 $+4 %

2025319 800 $+1 %

2026181 800 $-43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac

2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²)

57,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

256 239 $

Poids 18 %

85, Rang 7 Est, Sainte-Anne-du-Lac

2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 100 000 $

constr. 1930

Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 874 $

Poids 0 %

61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac

2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²)

95,8 m² · constr. 1977

Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

220 749 $

Poids 0 %

06 — Suivi

224 Chemin LAC-NOIR · Sainte-Anne-du-Lac

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