302 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 295,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 140 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005644901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
80005005644901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 66 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Principale, Fassett 2026-06-01 · 153 m · Vendu 350 000 $ (4 545 $/m²) 77 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 296, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 49 m · Vendu 407 000 $ (4 839 $/m²) 84,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 489 372 $ Poids 33 % |
| 3 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 275 416 $ Poids 7 % |
| 4 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 026 $ Poids 7 % |
| 5 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 663 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 393 $ Poids 4 % |
| 7 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 970 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 273 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 763 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 200 749 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 264 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 349 $ Poids 2 % |