21 Rue KEMP · Fassett
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 102,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 109,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975791888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
80005975791888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 67 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 1 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 182 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 275 979 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 368 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 395 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 501 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 322 $ Poids 56 % |
| 6 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 952 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 660 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 211 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 221 112 $ Poids 31 % |
| 9 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 414 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 160 $ Poids 27 % |
| 10 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 190 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 424 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 135 $ Poids 20 % |
| 12 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 861 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 636 $ Poids 18 % |