5 Rue LALONDE · Fassett
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 1 765,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 171 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985639489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
80005985639489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 69 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 408 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 387 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 44 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 388 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 293 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 922 $ Poids 61 % |
| 4 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 786 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 494 381 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 705 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 365 317 $ Poids 43 % |
| 7 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 660 $ Poids 41 % |
| 8 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 293 925 $ Poids 30 % |
| 9 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 318 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 222 600 $ Poids 28 % |
| 10 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 39 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 457 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 766 $ Poids 24 % |
| 12 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 116 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 327 281 $ Poids 21 % |