150 Rue PRINCIPALE · Fassett
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 113,3 m² · constr. 1943 · terrain 3 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 181 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985677090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
80005985677090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 60 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 840 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 867 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 032 $ Poids 38 % |
| 4 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 249 088 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 7 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 31 % |
| 6 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 154 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 693 $ Poids 24 % |
| 7 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 452 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 071 $ Poids 18 % |