16 Rue THOMAS · Fassett
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 74,3 m² · constr. 2004 · terrain 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985720059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
80005985720059400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 54 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 172 m · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 871 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 155 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 263 965 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 384 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 101 m · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 415 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 164 $ Poids 55 % |
| 6 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 430 $ Poids 36 % |
| 7 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 208 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 194 984 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 86 m · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 871 $ Poids 33 % |
| 9 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 198 m · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 447 $ Poids 15 % |