22 Rue THOMAS · Fassett
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 115,3 m² · constr. 1939 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 64 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985721095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
80005985721095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Fassett
Vaut plus que 46 % des 411 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 224 m · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 508 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 183 m · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 569 m · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 223 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 562 m · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 371 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 184 545 $ Poids 25 % |
| 7 | 128, rue Principale, Fassett 2024-08-30 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 987 $ Poids 19 % |
| 8 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 231 m · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 522 $ Poids 18 % |