581 Rue OWENS · Montebello
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 204 m² · constr. 1957 · terrain 2 306,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925779640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
80010925779640800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 76 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Boisé, Montebello 2025-07-31 · 792 m · Vendu 370 000 $ (1 824 $/m²) 202,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 213 m · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 393 $ Poids 40 % |
| 3 | 280, rue Bonsecours, Montebello 2024-12-13 · 256 m · Vendu 490 000 $ (2 740 $/m²) 178,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 650 367 $ Poids 35 % |
| 4 | 207, rue St-Henri, Montebello 2025-05-26 · 390 m · Vendu 287 500 $ (1 750 $/m²) 164,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 692 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 346 489 $ Poids 33 % |
| 5 | 221, rue Saint-Dominique, Montebello 2024-11-05 · 488 m · Vendu 300 000 $ (1 674 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 382 280 $ Poids 29 % |
| 6 | 131, chemin Richelieu, Montebello 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 759 $/m²) 188,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 800 162 $ Poids 21 % |