501 Rue MILLE-FLEURS · Montebello
Valeur estimée
418 900 $
Autre · 3 094 $/m² · 135,4 m² · constr. 1996 · terrain 5 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925823842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
80010925823842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 74 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 432 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 540 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 490 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +19 756 $ | 236 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 743 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 391 $ Poids 74 % |
| 5 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 793 $ Poids 74 % |
| 6 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-12-17 · 511 m · Vendu 365 500 $ (2 495 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 434 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 420 638 $ Poids 69 % |
| 7 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 228 $ Poids 64 % |
| 8 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 249 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 432 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 419 m · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 324 $ Poids 54 % |
| 10 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 763 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 268 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 496 et 498, rue Sainte-Elisabeth, Montebello 2025-05-07 · 511 m · Vendu 105 000 $ (717 $/m²) 146,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 626 m · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 198 591 $ Poids 45 % |