562 Rue HENRI-BOURASSA · Montebello
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 140,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925860727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
80010925860727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 75 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 423 100 $ Poids 83 % |
| 2 | 489, rue Papineau, Montebello 2026-02-18 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 124 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue Saint-Henri, Montebello 2025-11-14 · 371 m · Vendu 197 555 $ (1 473 $/m²) 134,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 230 136 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, rue Bonsecours, Montebello 2025-10-10 · 167 m · Vendu 405 000 $ (3 106 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 447 467 $ Poids 73 % |
| 5 | 241, rue Saint-Henri, Montebello 2026-05-28 · 326 m · Vendu 310 000 $ (1 941 $/m²) 159,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 325 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 473, rue du Boisé, Montebello 2025-11-10 · 553 m · Vendu 419 900 $ (2 752 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 399 575 $ Poids 64 % |
| 7 | 343, route 323, Montebello 2026-03-04 · 887 m · Vendu 310 000 $ (2 379 $/m²) 130,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 367 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 351 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 272 727 $ Poids 57 % |
| 9 | 454, rue Papineau, Montebello 2026-07-27 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 205 $/m²) 161,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 176 074 $ Poids 54 % |
| 10 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 392 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 030 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 288 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 294 m · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 373 $ Poids 42 % |