210 Rue SAINT-ÉTIENNE · Montebello
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 107,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 048,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935707596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
80010935707596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montebello
Vaut plus que 30 % des 795 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 285 m · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 225 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 283 m · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 241 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Saint-Dominique, Montebello 2026-07-16 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 584, Rue Notre-Dame, Montebello 2025-11-14 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 497 $/m²) 98,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 285 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 469, rue Cartier, Montebello 2026-07-09 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 842 $ Poids 68 % |
| 6 | 265, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-12-12 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-08-15 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 727 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 607 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, rue Papineau, Montebello 2026-06-08 · 958 m · Vendu 387 000 $ (3 761 $/m²) 102,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 362 394 $ Poids 63 % |
| 9 | 476, rue Papineau, Montebello 2026-07-29 · 920 m · Vendu 361 000 $ (3 672 $/m²) 98,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 458, rue Sainte-Élizabeth, Montebello 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 674 $/m²) 99,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 349 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 217, rue du Docteur-Marcel-Ménard, Montebello 2025-04-01 · 245 m · Vendu 189 000 $ (1 632 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 710 $ Poids 52 % |
| 12 | 272, rue St-Étienne, Montebello 2025-04-15 · 348 m · Vendu 287 500 $ (2 898 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 240 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 309 452 $ Poids 51 % |