Chemin KENAUK · Notre-Dame-de-Bonsecours

Valeur estimée

458 300 $

Autre · terrain 3 375 204,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 458 300 $

Rôle 3 M $P10 458 300 $P90 886 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 375 204,7 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

2 531 400 $

100 %

Terrain 2 531 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 261 400 $ +11.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

036486009700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

833549

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 531 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 261 400 $

ID provincial

80015036486009700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

495 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

388 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 914

Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours

P60

Vaut plus que 60 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 202 000 $

20221 399 300 $+16 %

20231 521 500 $+9 %

20241 466 900 $-4 %

20251 548 100 $+6 %

2026495 900 $-68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

43, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge

2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 383 500 $ (3 528 $/m²)

108,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

388 336 $

Poids 0 %

33, chemin des Pruches, Grenville-sur-la-Rouge

2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (2 735 $/m²)

157,2 m² · constr. 1992

Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 508 $

Poids 0 %

33, Chemin des Buffalos, Grenville-sur-la-Rouge

2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 232 $/m²)

78,9 m² · constr. 2013

Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 156 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KENAUK · Notre-Dame-de-Bonsecours

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