Chemin KENAUK · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
574 600 $
Terrain · terrain 1 803 054,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803 054,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 300 $
Rôle antérieur 1 208 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
047517346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 208 000 $
ID provincial
80015047517346900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 75 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Ile Parmele, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ constr. 1908 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 703 $ Poids 19 % |