1 ILE PARMELE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
551 100 $
Chalet · constr. 1908 · terrain 10 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 857,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057631768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
80015057631768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 71 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 4.1 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 922 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 268 476 $ Poids 0 % |