501 COMMANDANT · Notre-Dame-de-Bonsecours

Valeur estimée

584 500 $

Chalet · 4 196 $/m² · 139,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 494,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 584 500 $

Rôle 507 400 $P10 309 400 $P90 806 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

139,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 494,9 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

507 400 $

52 %

48 %

Terrain 265 600 $Bâtiment 241 800 $

Rôle antérieur 330 300 $ +53.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

057737891100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

59346

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

265 600 $

Valeur bâtiment

241 800 $

Rôle antérieur

330 300 $

ID provincial

80015057737891100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

584 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

5 138

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours

P76

Vaut plus que 76 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021477 500 $

2022521 400 $+9 %

2023504 600 $-3 %

2024508 900 $+1 %

2025511 600 $+1 %

2026584 500 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 427 $ · Ajust. âge −102 500 $	1 004 927 $ Poids 3 %
2	467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −42 500 $	404 383 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

265, Croissant des Huards, Boileau

2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²)

120 m² · constr. 1995

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 427 $ · Ajust. âge −102 500 $

1 004 927 $

Poids 3 %

467, Impasse de Vernet, Boileau

2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²)

151,8 m² · constr. 1989

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −42 500 $

404 383 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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