1 ILE DE L'INDIEN · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
683 300 $
Chalet · constr. 1935 · terrain 7 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 546,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 517 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067613155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
80015067613155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 83 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 268 476 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 230 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin Mapp, Harrington 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 202 400 $ (3 595 $/m²) 56,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 219 758 $ Poids 0 % |