450 COMMANDANT · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
903 700 $
Chalet · constr. 2004 · terrain 4 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 200 $
Rôle antérieur 900 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067746446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
1 085 600 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
80015067746446500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 95 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 308 929 $ Poids 1 % |
| 2 | 33, chemin Mapp, Harrington 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 446 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 230 $ Poids 1 % |
| 3 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 700 $ | 1 231 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 574 756 $ Poids 1 % |
| 5 | , Boileau 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 661 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, chemin Mapp, Harrington 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 202 400 $ (3 595 $/m²) 56,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 260 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 496 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Harrington 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (760 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 67 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 701 $/m²) 135,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 553 $ Poids 0 % |