970 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
432 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 682 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 347,4 m²
Frontage
365,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 228 500 $ +94.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945878857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
80015945878857700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 57 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 973 m · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 300 $ Poids 45 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 225 760 $ Poids 36 % |
| 3 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 26 % |
| 4 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 932 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 413 187 $ Poids 26 % |
| 5 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 272 940 $ Poids 18 % |
| 6 | 779-781, rue Notre-Dame, Montebello 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 842 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 16 % |
| 7 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 150 $ Poids 14 % |
| 8 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 452 $ Poids 10 % |
| 9 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 653 $ Poids 9 % |
| 10 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 436 $ Poids 9 % |
| 11 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 482 989 $ Poids 9 % |
| 12 | 198 - 200, Rue St-Étienne, Montebello 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 991 $/m²) 155,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 909 $ Poids 9 % |