963 Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
495 100 $
Autre · constr. 1987 · terrain 11 133,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 133,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946091696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
80015946091696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 65 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 502 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 54 % |
| 2 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 150 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 628 m · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 461 $ Poids 39 % |
| 4 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 658 m · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 780 722 $ Poids 25 % |
| 5 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 452 $ Poids 24 % |
| 6 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 441 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 233 390 $ Poids 5 % |
| 8 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 425 962 $ Poids 5 % |
| 9 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 528 489 $ Poids 2 % |
| 11 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 197 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 779-781, rue Notre-Dame, Montebello 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (1 842 $/m²) 238,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 046 $ Poids 2 % |