1605 Côte AZÉLIE · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
90 400 $
Autre · 2 417 $/m² · 37,4 m² · constr. 1960 · terrain 11 780,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 780,6 m²
Frontage
120 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 64 000 $ -6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946694857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
80015946694857900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 1 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 024 $ Poids 0 % |