1474 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 133,9 m² · constr. 1971 · terrain 11 198,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 198,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 340 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965751104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
80015965751104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 67 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 501 279 $ Poids 40 % |
| 2 | 1654, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-08-29 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 306 077 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue Principale, Fassett 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 821 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 376 133 $ Poids 30 % |
| 4 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 215 869 $ Poids 12 % |
| 5 | 4, rue Lafleur, Fassett 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 349 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 403 981 $ Poids 10 % |
| 6 | 132, chemin Desjardins, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 413 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 889, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 917 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 282 495 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, Rue Principale, Fassett 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 878 $ Poids 2 % |
| 9 | 778, rue Notre-Dame, Montebello 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (5 452 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 895 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 599, rue Notre-Dame, Montebello 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (1 934 $/m²) 115,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 266 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 558, rue Notre-Dame, Montebello 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 457 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, rue Champlain, Montebello 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (2 136 $/m²) 108,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 718 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 289 502 $ Poids 0 % |