Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
277 800 $
Autre · terrain 79 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 624,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 12 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
965997696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
80015965997696500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 43 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 21 % |
| 2 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 13 % |
| 3 | 1037, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 952 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, chemin Lafortune, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 526 $/m²) 69,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 6 % |
| 5 | 1017, Chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (2 977 $/m²) 461,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +268 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 222 $ Poids 6 % |
| 6 | 1105, Côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 489 $ Poids 4 % |
| 7 | 1426, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 4 % |
| 8 | 1065, côte du Front, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Kemp, Fassett 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 799 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 2 % |
| 11 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, chemin du Traversier, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 2 % |