Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours

Valeur estimée

187 100 $

Terrain · terrain 1 073,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 100 $

Rôle 300 $P10 110 300 $P90 426 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 073,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

300 $

100 %

Terrain 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

966081936000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1030067

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

80015966081936000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±129.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 226

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours

P28

Vaut plus que 28 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 400 $

202258 400 $+2 %

202363 000 $+8 %

202462 600 $-1 %

202561 200 $-2 %

2026241 000 $+294 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours

2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 099 $

Poids 25 %

1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours

2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 190 000 $

constr. 1990

Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 024 $

Poids 1 %

15, rue Thomas, Fassett

2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 586 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin MONTEVILLA · Notre-Dame-de-Bonsecours

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