1606 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 165,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975710527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
80015975710527700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 73 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Fassett 2025-08-27 · 531 m · Vendu 518 000 $ (3 754 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 560 587 $ Poids 43 % |
| 2 | 944, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 218 000 $ (1 627 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 263 374 $ Poids 2 % |
| 3 | 1035, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 393 $/m²) 162,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, rue Saint-François-Xavier, Montebello 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (1 785 $/m²) 165,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 038 $ Poids 0 % |