1614 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-Bonsecours
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 69,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 425,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975710987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
80015975710987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours
Vaut plus que 50 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-02-05 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 396 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, rue Gendron, Fassett 2025-07-02 · 870 m · Vendu 222 900 $ (3 189 $/m²) 69,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 256 950 $ Poids 49 % |
| 3 | 1652, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours 2026-04-02 · 258 m · Vendu 120 000 $ (2 226 $/m²) 53,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 152 283 $ Poids 40 % |
| 4 | 97, rue Principale, Fassett 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 953 $/m²) 74,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 375 $ Poids 40 % |
| 5 | 2, rue Principale, Fassett 2026-08-13 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 357 192 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue Thomas, Fassett 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 983 $/m²) 77,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 853 $ Poids 33 % |
| 7 | 84, rue Principale, Fassett 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 724 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Thomas, Fassett 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 274 $ Poids 24 % |
| 9 | 53, rue Principale, Fassett 2025-01-14 · 834 m · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 893 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue Gendron, Fassett 2025-11-13 · 856 m · Vendu 219 000 $ (2 428 $/m²) 90,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 236 525 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, Rue Racicot, Fassett 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 682 $/m²) 89,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 546 $ Poids 5 % |
| 12 | 99, rue Principale, Fassett 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 452 $/m²) 93 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 571 $ Poids 3 % |