Côte ANGÈLE · Notre-Dame-de-Bonsecours

Valeur estimée

150 500 $

Terrain · terrain 95 969,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 500 $

P10 71 800 $P90 366 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 969,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

12 600 $

100 %

Terrain 12 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 900 $ -45.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

976034228700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80010139

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 900 $

ID provincial

80015976034228700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±129.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 428

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Bonsecours

Vaut plus que 8 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202389 000 $

202488 900 $-0 %

202591 500 $+3 %

2026184 600 $+102 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1039, chemin de Montevilla, Notre-Dame-de-Bonsecours

2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 099 $

Poids 13 %

1160, Côte Angèle, Notre-Dame-de-Bonsecours

2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 190 000 $

constr. 1990

Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 024 $

Poids 1 %

15, rue Thomas, Fassett

2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $

Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

322 586 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Côte ANGÈLE · Notre-Dame-de-Bonsecours

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